Voici un panorama des statistiques récentes du marché immobilier pour Vernon (27200) — prix, tendances, loyers, etc. — sur la base de plusieurs sources 2024-2025.
📊 Données clés en 2025
🔹 Prix au m² — panorama global
- Selon une source, le prix médian global (tous biens confondus) est d’environ 3 052 €/m² à Vernon fin 2025. Figaro Immobilier
- D’autres estimations donnent un prix moyen autour de ≈ 2 608 – 2 675 €/m² selon le type de données (médian, moyen, DVF, annonces…). Le Prix Immo+2Meilleurs Agents+2
- Une estimation plus conservatrice (moyenne « maison + appartement ») situe le prix moyen global autour de ≈ 2 694 €/m². Solvimo
🏠 Par type de bien (appartements vs maisons)
Selon une source (novembre 2025) : RealAdvisor
| Type de bien | Prix moyen / m² |
|---|---|
| Appartement | ~ 3 072 €/m² |
| Maison | ~ 2 706 €/m² |
D’autres sources donnent des gammes variables selon l’état, la taille, etc. Figaro Immobilier+2Meilleurs Agents+2
📈 Évolution sur le temps
- Sur 5 ans, le prix médian global aurait augmenté de +42 % selon la source à 3 052 €/m². Figaro Immobilier
- Pour les appartements, certaines estimations indiquent une hausse de +38,9 % sur 11 ans, +31,9 % sur 5 ans. RealAdvisor
- Les maisons montrent une hausse plus modérée : +14,4 % sur 11 ans selon les mêmes données. RealAdvisor
- Cependant, l’évolution récente semble plus contrastée : certaines données montrent une légère baisse ou stagnation selon les catégories / quartiers. PAP – Particulier à Particulier+2Le Prix Immo+2
🏘️ Structure du parc immobilier & typologie des logements
D’après une source (2025) : PAP – Particulier à Particulier
- Nombre total de logements : environ 12 260.
- Répartition : ~ 56 % appartements, ~ 43 % maisons. PAP – Particulier à Particulier
- Résidences principales : ~ 85 %, résidences secondaires ~ 2 %, logements vacants ~ 13 %. PAP – Particulier à Particulier
- Proportion propriétaires / locataires : ~ 46 % propriétaires, ~ 54 % locataires. PAP – Particulier à Particulier
💶 Loyers et rentabilité locative (indications)
Selon certaines données récentes : RealAdvisor+1
- Loyer médian pour un appartement : environ 967 €/mois. RealAdvisor
- Loyer médian pour une maison : environ 1 519 €/mois. RealAdvisor
- Rentabilité brute moyenne pour un appartement 3 pièces ou plus dans le centre-ville : ~ 5,4 % (loyer / prix d’achat avant frais). Kazba
🧮 Interprétations — Ce que ces chiffres signifient pour un acheteur ou investisseur
- Le marché à Vernon combine des prix modérés par rapport à la région parisienne ou des grandes métropoles, ce qui peut offrir un bon pouvoir d’achat immobilier.
- La diversité des biens (appartements, maisons, différentes tailles) et la répartition équilibrée maisons/appartements rendent la ville intéressante à la fois pour les primo-accédants, familles, et investisseurs locatifs.
- Pour un investisseur, rentabilité locative autour de 5-6 % peut être atteignable — ce qui reste intéressant, notamment si le bien est bien situé (proche gare, commodités).
- L’évolution des prix sur les 5–10 dernières années montre une tendance globalement haussière (surtout pour les appartements), mais avec des variations selon le type de bien, le quartier, l’état, etc. Il faut donc être sélectif sur l’emplacement et l’état du bien.